Die woonstel in die nuwe huis veronderstel dat niemand nog daarin gewoon het nie, niemand het herstelwerk gedoen nie en niks geïnstalleer nie. Dikwels word so 'n huis verkoop met een van die afwerkings: rof of skoon. Roughing stel voor dat die kamer nie eintlik geskik is om daarin te woon nie, maar die oppervlaktes is slegs voorberei vir verdere herstelwerk. Aan die een kant gee dit die geleentheid om hul verbeelding en ontwerpvermoë te wys, aan die ander kant - dit is nodig om herstelwerk te doen en die besonderhede van nivelleringsmure en ander werke te verstaan. Vir die kliënte wat onmiddellik wil skuif na 'n nuwe huis, bied ontwikkelaars alreeds gerestaureerde opsies. Afwerking - dit is eintlik 'n gereed herstel, jy kan na so 'n woonstel na die aankoop beweeg.
Kenmerke van klaar woonstelle
Kopers moet in ag neem dat afwerking - hierdie konsep is nie heeltemal vasgestel nie, elke ontwikkelaar impliseer sy parameters. Gewoonlik in so 'n woonstel:
- plat vloere en 'n bedekking op hulle ('n laminaat of enige ander);
- gladde gepleisterde mure met versiering (skildery, agtergrond, ens.);
- geïnstalleerde loodgieterswerk;
- geïnstalleerde voetstukke en skakelaars;
- gelê teëls;
- het die deur geïnstalleer.
Sommige ontwikkelaars stel ook voor om 'n stoof in die kombuis te installeer, terwyl ander hierdie lys verminder.
Daar is geen wetlik gedefinieerde konsepte van skoon en rowwe herstel nie, dit is net konsepte wat vir gerief gebruik word in die verkoop of aankoop van vaste eiendom. Daarom het die ontwikkelaar die reg om 'n skoon kamervoorwaarde te noem, wat die koper as 'n konsep sal klassifiseer. Dit blyk dat jy kan uitvind in watter kamer die kamers in werklikheid is, jy kan dit net besoek en dit ter plaatse ondersoek.
Voor- en nadele
Die afwerking van die woonstel is 'n geleentheid om ontslae te raak van die moeite wat met die herstel verband hou. Dit het natuurlik sy voordele:
- jy kan onmiddellik na die verwerking van die dokumente na die woonstel verskuif;
- Moet nie baie tyd spandeer om 'n span bouers te soek nie;
- As die koper nie vertroud is met die tegnologie in die konstruksie, om al die norme in ag te neem nie en nie foute vir hom te maak nie, sal dit amper onmoontlik wees. Daarom sal die herstelwerk baie toepaslik en prakties wees.
Maar alles wat gedoen word sonder die deelname van die nuwe eienaar, kan nie van die nadele ontneem word nie:
- die gehalte van materiaal en werk wat uitgevoer word, kan baie verskil van dié wat verklaar word;
- sal moet saamstem met 'n reeds gereed ontwerp, selfs al is die kleur van die mure of die vloer nie ooreen met die smaak van die nuwe eienaar nie;
- as die eienaar van die woonstel besluit om iets te doen, moet die eienaar dit betaal, en wat vroeër geïnstalleer is, sal eenvoudig na die vullis gaan;
- Die koste van die woonstel sluit reeds afwerking, wat die bedrag aansienlik kan beïnvloed. Herstel kan geleidelik gedoen word deur sekere bedrae te belê, en vir die voltooide woonstel sal alles gelyktydig moet betaal.
Dit blyk dat volledige afwerking - dit is 'n goeie opsie vir diegene wat gereed is vir enige toestande, net om nie te herstel nie. Nog 'n nuanse oor wat almal weet wie in die huis herstelwerk gedoen het, is dat daar konstante beheer nodig is vir die konstruksie. Ja, dit is tyd, ongerief, die behoefte om 'n wye verskeidenheid probleme op te los, maar net sodat jy seker kan wees dat die gips nie môre val nie, sal die plakpapier nie val nie en die lekkende loodgieter sal nie 'n nuwe herstel van bure veroorsaak nie.
Hoe is dit: vir afwerking?
Daar is nog 'n opsie: koop 'n woonstel vir 'n fyn afwerking. In hierdie geval sal alle persele gereed wees vir die finale stadium van herstel, maar die eienaar van die woonstel kan die materiaal en loodgieterswerk kies. Sulke herstelwerk is baie makliker, benodig nie besonder vuil werk nie, die woonstel sal gereed wees om vinnig genoeg te beweeg.
Afwerking in 'n nuwe gebou is 'n geleentheid om 'n lawaaierige en stowwerige stadium oor te slaan om na 'n woonstel te beweeg, maar in hierdie geval moet jy staatmaak op die pligsgetrouheid van die bouers en hul keuse van materiale.